Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel
offlinemartini blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
Zobacz projekt OPAŁEK 2G w IGN Projekt
6239 odwiedzin | wpisów: 5, komentarzy: 22, obserwuje: 2

misja kosztorys

autor: martini blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Coraz poważniej myślimy o tym domku. Skontaktowałam się bezpośrednio z właścicielami i rozwiałam kilka wątpliwości. Spisałam listę rzeczy do sprawdzenia, urzędów do odwiedzenia, spraw do załatwienia... ech, to będzie chyba najgorsza część całego przedsięwzięcia. Na szczęście Pani M - właścicielka wykazuje chęć współpracy a ja mam na to dużo czasu bo siedzę w domu na L4, przynajmniej znalazłam sobie konstruktywne zajęcie, które pochłania cały mój czas. W myślach już ustawiam meble a tu przyszedł czas na tak prozaiczne zadanie jakim jest kosztorys. Musimy w końcu oszacować przynajmniej z grubsza wydatki a właściwie pożyczkę jaką chcielibyśmy uzyskać z banku. I tu moi drodzy budowniczowie gorąca prośba do Was o pomoc w tej misji. Napiszcie proszę jak to się u Was przedstawiało.Dodaję, że ściany stoją :) To od czego trzebaby ruszyć to:

1. Murowanie kominów

2. Tynki i wylewki

3. Rozprowadzenie instalacji plus ogrzewanie podłogowe

4. Izolacja dachu i pokrycie dachu

Reszta póżniej :)



Komentarze (2)
autor:aniabogdan  dodano: 2015-02-16 | 13:29:58
okna, drzwi zewn i brama, ocieplenie zewnętrzne+poddasza, koszty przyłączy. I od razu założyć 15-20% więcej kwoty na sprawy/materiały o których się nie ma pojęcia a wychodzą w trakcie
autor:martini  dodano: 2015-02-17 | 08:20:49
w porządku, właśnie o takie porady mi chodzi :) pozdrawiam

wizja lokalna pełna niespodzianek

autor: martini blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Na miejscu byliśmy jeszcze przed panią D. Najpierw przejechaliśmy ulicą wzdłóż, żeby wybadać sąsiedztwo. Na ulicy stoi kilka już zbudowanych domków, kilka budujących się na różnych etapach budowy i jeszcze kilka pustych działek. W co drugim zamieszkałym domku widać małe place zabaw dla dzieci, pomyślałam, że to wspaniale, że mieszkają tu dzieci, zza płotu posesji naprzeciwko radośnie szczekał na nas pies. Zanim przyjechała pani D zdążyliśmy jeszcze obejść działkę dookoła i przyjrzeć się budynkowi i działce z każdej strony. Działka jest narożna, od frontu i z prawej strony droga żwirowa, z lewej strony ogrodzenie sąsiadów a z tyłu pole. Na tylnej granicy działki pierwsza niespodzianka - słup energetyczny średniego napięcia, jedną nogą stoi chyba nawet na "naszej" działce, wygląda niezbyt ładnie ale z tym raczej udałoby się coś zrobić. Dom z zewnątrz wygląda na dużo mniejszy niż na zdjęciach ale to też dobrze, nie chcę spędzać połowy życia na sprzątaniu. Gdy skończyliśmy nadjechała pani D. Do budynku weszliśmy przez garaż. Duży dwustanowiskowy z przyległym pomieszczeniem gospodarczym bez trudu pomieści nasze auta a także rowery, hulajnogi i inne jednoślady naszych dzieci :) Z garażu weszkiśmy po dwóch schodkach wyżej i tu niespodzianka PIWNICA pod całym domem. Zaprojektowano w niej kotłownię, pralnię z suszarnią oraz dwa pomieszczenia, które można przeznaczyć na dowolny cel. Mój mąż od razu zaadoptował jedno z tych pomiszczeń dla siebie i swojego hobby :) Na ścianie w kotłowni wystaje pomarańczowa rura. W piwnicy i garażu na ziemi piasek - zero wylewek. Z piwnicy kilkoma schodkami wyszliśmy bezpośrednio do salonu. Pomimo okien zabitych deskami był z racji pięknej słonecznej pogody ładnie doświetlony, w krztałcie litery L, połączony z kuchnią. Tu od razu poczułam się dobrze. Z salonu prowadziło szerokie wyjście do przestronnego wiatrołąpu a z wiatrołapu i małego pomieszczenia które możnaby zaadoptować na garderobę pokój gościnny bądź gbinet w którym nie znajdą mnie dzieci :) Kuchnia otwarta na salon, mała kwadratowa i obok niej miejsce na kominek. Poszliśmy wyżej. Półpiętro wypełniała cała przestrzeń nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Na półpiętrze dwa pomieszczenia jedno na łazienkę, drugie na obszerny pokój. I kilkoma schodkami do góry, na poddasze. Tu przywitała nas słoneczna duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Spokojnie da się tu urządzić trzy sypialnie, dla dzieci z balkonami, dla nas bez. Dach od wewnątrz wygląda na bardzo solidny, pomimo, że przytkryty jest jedynie papą nie zauważyliśmy śladów wilgoci czy zacieków. W domu pozostawiono całą masę materiałów budowlanych, ponoć poprzedni właściciele zmienili nagle plany życiowe. Według okazanego nam projektu NIE JEST TO OPAŁEK, to projekt indywidualnie realizowany przez właścicieli. Kolejną niespodzianką było to, że do budynku nie doprowadzono instalacji wodno kanalizacyjnej co wydawało mi się, że na tym etapie budowy już powinno być. Doprowadzony jest jedynie prąd wraz z siłą i telekomunikacja polska :) Reasumując ja optymistka jestem na duże TAK, mąż realista na małe TAK a co Wy sądzicie moi drodzy doświadczeni czytelnicy ?


Komentarze (5)
Tytuł: Pies
autor:po-prostu-my  dodano: 2015-02-14 | 13:14:15
Myślę że ze względu na tego radośnie szczekającego psa sąsiadów warto :)

Tak na poważnie to nie wiem.... Nie widziałam, nie gadałam z właścicielami- cóż... Ten słup mi się nie podoba (z opisu) Z tą wodą to nie wiem jak jest..A jest na działce wprowadzona?
autor:martini  dodano: 2015-02-14 | 14:33:05
Pies był przeuroczy :) co do słupa to już sprawdziłam, mianowicie opcje są takie, że zakład energetyczny płaciłby nam za służebność czyli za wykorzystywanie kawałka naszej ziemi lub możemy żądać usunięcia go opcja trzecia sądzimy bluszcz i mamy zielony słup :) co do wody to ulica jest skanalizowana więc trzeba by się podłączyć.
autor:marcelina  dodano: 2015-02-14 | 14:34:15
Sprawdź, czy nie wyrażono wcześniej zgody na słup bezpłatnie. Jeśli nie - możesz żądać służebności przesyłu, ale to są małe pieniądze. Z przesunięciem słupa jest baaaardzo ciężko. Pytanie, czy naprawdę Wam przeszkadza, jaki jest do niego dostęp, jakie ograniczenia w zagospodarowaniu działki z nim są związane. Jeśli chodzi o wodę/kanalizację, do pozwolenia potrzebne były warunki przyłączenia - poproś o ich okazanie. Oprócz tego oczywiście z jakimś specem/kierbudem/rzeczoznawcą sprawdziłabym stan budynku. Co do ceny to policz ile kosztuje u Was taka działka, koszty stanu domu łatwo możesz sprawdzić. Na pewno wartość podnoszą piwnice i częściowe uzbrojenie działki.
autor:malgorzata  dodano: 2015-02-14 | 21:53:54
Sprawdz czy dom nie jest zadluzony Ze zdjecia jak dla mie chca duzo ale zawsze mozna sie targowac zobacz ile warta jest dzialka pozdr
autor:projekt-kuba  dodano: 2015-02-16 | 15:15:40
My budujemy inne cudo ;) ale w sumie to chciałam powiedzieć ze my tez narazie nie mamy na działce ani wody, ani pradu a mamy stan surowy zamkńieto-otwarty :P znaczy okna niedługo wstawia ale na dachu papa , dachówki narazie nie będziemy kłaść, polozylismy pape Wieszchniego Krycia z 10 letnia gwarancja

kot w worku czy uśmiech losu?

autor: martini blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Przeglądając oferty sprzedaży działek w mojej okolicy natknęłam się na ogłoszenie lokalnego biura nieruchomości. Na sprzedaż jest opałek 2g w stanie surowym otwartym. Hmmm, czyżbym miała tyle szczęścia? Na zdjęciu dumnie prezentuje się jego gołe oblicze a ja już oczyma wyobraźni widzę go w całej krasie, ubranego w jasne tynki i grafitowy dach, działka prawie 14 arów, media są, kierunki świata idealne... podoba mi się. Cena 200 tys. Czy niezbyt wygórowana? Drugie tyle pewnie trzebaby w niego wrzucić jeszcze. Napaliłam się jednak i postanowiłam pojechać i zobaczyć go na własne oczy. Może to właśnie będzie ONblog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.pl


Komentarze (9)
autor:po-prostu-my  dodano: 2015-02-12 | 13:33:11
Nie wiem jak u Was kształtują się ceny. U nas tyle trzeba dać za samą działkę więc mi się wydaje cena super. Nie chcę straszyć ale 200tys na wykończenie tego Opałka nie starczy...
autor:martini  dodano: 2015-02-12 | 13:47:00
U nas za taką działkę trzeba by zapłacić 80-110 tys. stąd cena też wydaje mi się atrakcyjna. Druga opcja jest taka, że to bubel budowlany i ktoś chce go szybko sprzedać. Tak czy owak trzeba wszystko sprawdzić tylko od czego zacząć?
autor:dan-ka  dodano: 2015-02-12 | 13:49:25
ludzie czasami sa zmuszeni cos szybko sprzedać i idą po kosztach, wiadomo jak cos stoi tak i niszczeje to traci wartość, jak komus zalezy na czasie to obniza cenę mocno, niekoniecznie musi byc coś źle; wiem z autopsji, tzn mój mąż wie ...:)
autor:dan-ka  dodano: 2015-02-12 | 13:51:05
zalezy gdzie to jest, cena normalna, ja bym się jeszcze targowała :)
autor:kinka  dodano: 2015-02-12 | 14:43:17
To nawet nie jest stan surowy otwarty przecież nie ma dachu który pochłonie min 25tys.Cena jest normalna,jak ktoś chce ominąć formalności i projekt mu pasuje to bym brała,ale za cenę 200tys możesz kupić działkę i postawić dom jaki chcesz w tym stanie.
autor:mariluk  dodano: 2015-02-12 | 14:57:01
Hmmmm z rzutów domu to on nie bardzo wygląda jak opałek....my za ten sam stan plus dachówka wydaliśmy 200tys ale materiały, izolacje- wszystko na bogato tzn bardzo zwracaliśmy uwagę na mostki termiczne, grubość sciany, dobry beton itd. Jak sama postawisz to będziesz wiedziała co było poprawnie zrobione a co nie.
autor:martini  dodano: 2015-02-12 | 15:09:48
tak, z rzutów już od razu widać, że dom projekt jest zmieniony ale z zewnątrz to nadal jest opałek. Już umówiłam się na jego oglądanie więc jutro się parę rzeczy wyjaśni. W każdym razie bardzo dziękuję za wszystkie opinie i komentarze, czekam na więcej :)
autor:kometa2g  dodano: 2015-02-12 | 18:46:40
Czy mi się zdaje, czy ten dom jest podpiwniczony? Z moich informacji na wybudowanie opałka 2g w ceramice do SSO bez piwnic potrzeba około 160-180tys. Cena wygląda bardzo ok, jakby właścicielowi zależało na szybkiej sprzedaży. Salon wydaje mi się mało ustawny. Gdzie jest miejsce na kominek?
autor:madic27  dodano: 2015-02-15 | 08:09:14
czy cena obejmuje działke z domem??jesli tak oraz jesli wam sie podoba,słup nie przeszkadza, dom nie jest zadłuzony to smiało bym brał.pozdrawiam...

oto i on

autor: martini blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Od jakiegoś czasu przeglądam ogłoszenia o sprzedaży działek. Trwa to już jakiś czas bo mam swoje wymagania. Musi być w wygodnej dla mnie okolicy, blisko szkoły, musi być w miarę duża czyli minimum 10 arów, musi być z wygodnym dojazdem, uzbrojona, ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, płaska i do tego odpowiednio położona względem kierunków świata. Hmmmm, trochę wymagań mamy no ale budować chcemy przecież nie na chwilkę - To ma być nasze miejsce na świecie :)



Komentarze (3)
autor:aga.opalek  dodano: 2015-02-07 | 10:36:10
Witaj! Gratuluję decyzji o budowie domku. Życzę powodzenia w poszukiwaniach działki - tej jedynej. Zadanie nie jest łatwe - wiem coś o tym. Pozdrawiam.
autor:madic27  dodano: 2015-02-07 | 11:14:22
poprostu szukacie działki idealnej, na szczescia sa takie:-)pozdrawiam...
autor:ivo-b-pati-i-jan  dodano: 2015-02-07 | 19:14:20
Powodzenia w poszukiwaniach, na pewno taka działeczka gdzieś na was czeka!