Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

misja kosztorys

Blog:  martini
Data dodania: 2015-02-16
wyślij wiadomość

Coraz poważniej myślimy o tym domku. Skontaktowałam się bezpośrednio z właścicielami i rozwiałam kilka wątpliwości. Spisałam listę rzeczy do sprawdzenia, urzędów do odwiedzenia, spraw do załatwienia... ech, to będzie chyba najgorsza część całego przedsięwzięcia. Na szczęście Pani M - właścicielka wykazuje chęć współpracy a ja mam na to dużo czasu bo siedzę w domu na L4, przynajmniej znalazłam sobie konstruktywne zajęcie, które pochłania cały mój czas. W myślach już ustawiam meble a tu przyszedł czas na tak prozaiczne zadanie jakim jest kosztorys. Musimy w końcu oszacować przynajmniej z grubsza wydatki a właściwie pożyczkę jaką chcielibyśmy uzyskać z banku. I tu moi drodzy budowniczowie gorąca prośba do Was o pomoc w tej misji. Napiszcie proszę jak to się u Was przedstawiało.Dodaję, że ściany stoją :) To od czego trzebaby ruszyć to:

1. Murowanie kominów

2. Tynki i wylewki

3. Rozprowadzenie instalacji plus ogrzewanie podłogowe

4. Izolacja dachu i pokrycie dachu

Reszta póżniej :)


2Komentarze
Data dodania: 2015-02-16 13:29:58
okna, drzwi zewn i brama, ocieplenie zewnętrzne+poddasza, koszty przyłączy. I od razu założyć 15-20% więcej kwoty na sprawy/materiały o których się nie ma pojęcia a wychodzą w trakcie
odpowiedz
martini  
Data dodania: 2015-02-17 08:20:49
w porządku, właśnie o takie porady mi chodzi :) pozdrawiam
odpowiedz

wizja lokalna pełna niespodzianek

Blog:  martini
Data dodania: 2015-02-14
wyślij wiadomość

Na miejscu byliśmy jeszcze przed panią D. Najpierw przejechaliśmy ulicą wzdłóż, żeby wybadać sąsiedztwo. Na ulicy stoi kilka już zbudowanych domków, kilka budujących się na różnych etapach budowy i jeszcze kilka pustych działek. W co drugim zamieszkałym domku widać małe place zabaw dla dzieci, pomyślałam, że to wspaniale, że mieszkają tu dzieci, zza płotu posesji naprzeciwko radośnie szczekał na nas pies. Zanim przyjechała pani D zdążyliśmy jeszcze obejść działkę dookoła i przyjrzeć się budynkowi i działce z każdej strony. Działka jest narożna, od frontu i z prawej strony droga żwirowa, z lewej strony ogrodzenie sąsiadów a z tyłu pole. Na tylnej granicy działki pierwsza niespodzianka - słup energetyczny średniego napięcia, jedną nogą stoi chyba nawet na "naszej" działce, wygląda niezbyt ładnie ale z tym raczej udałoby się coś zrobić. Dom z zewnątrz wygląda na dużo mniejszy niż na zdjęciach ale to też dobrze, nie chcę spędzać połowy życia na sprzątaniu. Gdy skończyliśmy nadjechała pani D. Do budynku weszliśmy przez garaż. Duży dwustanowiskowy z przyległym pomieszczeniem gospodarczym bez trudu pomieści nasze auta a także rowery, hulajnogi i inne jednoślady naszych dzieci :) Z garażu weszkiśmy po dwóch schodkach wyżej i tu niespodzianka PIWNICA pod całym domem. Zaprojektowano w niej kotłownię, pralnię z suszarnią oraz dwa pomieszczenia, które można przeznaczyć na dowolny cel. Mój mąż od razu zaadoptował jedno z tych pomiszczeń dla siebie i swojego hobby :) Na ścianie w kotłowni wystaje pomarańczowa rura. W piwnicy i garażu na ziemi piasek - zero wylewek. Z piwnicy kilkoma schodkami wyszliśmy bezpośrednio do salonu. Pomimo okien zabitych deskami był z racji pięknej słonecznej pogody ładnie doświetlony, w krztałcie litery L, połączony z kuchnią. Tu od razu poczułam się dobrze. Z salonu prowadziło szerokie wyjście do przestronnego wiatrołąpu a z wiatrołapu i małego pomieszczenia które możnaby zaadoptować na garderobę pokój gościnny bądź gbinet w którym nie znajdą mnie dzieci :) Kuchnia otwarta na salon, mała kwadratowa i obok niej miejsce na kominek. Poszliśmy wyżej. Półpiętro wypełniała cała przestrzeń nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Na półpiętrze dwa pomieszczenia jedno na łazienkę, drugie na obszerny pokój. I kilkoma schodkami do góry, na poddasze. Tu przywitała nas słoneczna duża otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Spokojnie da się tu urządzić trzy sypialnie, dla dzieci z balkonami, dla nas bez. Dach od wewnątrz wygląda na bardzo solidny, pomimo, że przytkryty jest jedynie papą nie zauważyliśmy śladów wilgoci czy zacieków. W domu pozostawiono całą masę materiałów budowlanych, ponoć poprzedni właściciele zmienili nagle plany życiowe. Według okazanego nam projektu NIE JEST TO OPAŁEK, to projekt indywidualnie realizowany przez właścicieli. Kolejną niespodzianką było to, że do budynku nie doprowadzono instalacji wodno kanalizacyjnej co wydawało mi się, że na tym etapie budowy już powinno być. Doprowadzony jest jedynie prąd wraz z siłą i telekomunikacja polska :) Reasumując ja optymistka jestem na duże TAK, mąż realista na małe TAK a co Wy sądzicie moi drodzy doświadczeni czytelnicy ?

5Komentarze
Data dodania: 2015-02-14 13:14:15
Pies
Myślę że ze względu na tego radośnie szczekającego psa sąsiadów warto :) Tak na poważnie to nie wiem.... Nie widziałam, nie gadałam z właścicielami- cóż... Ten słup mi się nie podoba (z opisu) Z tą wodą to nie wiem jak jest..A jest na działce wprowadzona?
odpowiedz
martini  
Data dodania: 2015-02-14 14:33:05
Pies był przeuroczy :) co do słupa to już sprawdziłam, mianowicie opcje są takie, że zakład energetyczny płaciłby nam za służebność czyli za wykorzystywanie kawałka naszej ziemi lub możemy żądać usunięcia go opcja trzecia sądzimy bluszcz i mamy zielony słup :) co do wody to ulica jest skanalizowana więc trzeba by się podłączyć.
odpowiedz
marcelina
Data dodania: 2015-02-14 14:34:15
Sprawdź, czy nie wyrażono wcześniej zgody na słup bezpłatnie. Jeśli nie - możesz żądać służebności przesyłu, ale to są małe pieniądze. Z przesunięciem słupa jest baaaardzo ciężko. Pytanie, czy naprawdę Wam przeszkadza, jaki jest do niego dostęp, jakie ograniczenia w zagospodarowaniu działki z nim są związane. Jeśli chodzi o wodę/kanalizację, do pozwolenia potrzebne były warunki przyłączenia - poproś o ich okazanie. Oprócz tego oczywiście z jakimś specem/kierbudem/rzeczoznawcą sprawdziłabym stan budynku. Co do ceny to policz ile kosztuje u Was taka działka, koszty stanu domu łatwo możesz sprawdzić. Na pewno wartość podnoszą piwnice i częściowe uzbrojenie działki.
odpowiedz
Data dodania: 2015-02-14 21:53:54
Sprawdz czy dom nie jest zadluzony Ze zdjecia jak dla mie chca duzo ale zawsze mozna sie targowac zobacz ile warta jest dzialka pozdr
odpowiedz
Data dodania: 2015-02-16 15:15:40
My budujemy inne cudo ;) ale w sumie to chciałam powiedzieć ze my tez narazie nie mamy na działce ani wody, ani pradu a mamy stan surowy zamkńieto-otwarty :P znaczy okna niedługo wstawia ale na dachu papa , dachówki narazie nie będziemy kłaść, polozylismy pape Wieszchniego Krycia z 10 letnia gwarancja
odpowiedz

kot w worku czy uśmiech losu?

Blog:  martini
Data dodania: 2015-02-12
wyślij wiadomość

Przeglądając oferty sprzedaży działek w mojej okolicy natknęłam się na ogłoszenie lokalnego biura nieruchomości. Na sprzedaż jest opałek 2g w stanie surowym otwartym. Hmmm, czyżbym miała tyle szczęścia? Na zdjęciu dumnie prezentuje się jego gołe oblicze a ja już oczyma wyobraźni widzę go w całej krasie, ubranego w jasne tynki i grafitowy dach, działka prawie 14 arów, media są, kierunki świata idealne... podoba mi się. Cena 200 tys. Czy niezbyt wygórowana? Drugie tyle pewnie trzebaby w niego wrzucić jeszcze. Napaliłam się jednak i postanowiłam pojechać i zobaczyć go na własne oczy. Może to właśnie będzie ONblog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.pl

7Komentarze
Data dodania: 2015-02-12 13:33:11
Nie wiem jak u Was kształtują się ceny. U nas tyle trzeba dać za samą działkę więc mi się wydaje cena super. Nie chcę straszyć ale 200tys na wykończenie tego Opałka nie starczy...
odpowiedz
martini  
Data dodania: 2015-02-12 13:47:00
U nas za taką działkę trzeba by zapłacić 80-110 tys. stąd cena też wydaje mi się atrakcyjna. Druga opcja jest taka, że to bubel budowlany i ktoś chce go szybko sprzedać. Tak czy owak trzeba wszystko sprawdzić tylko od czego zacząć?
odpowiedz
kinka
Data dodania: 2015-02-12 14:43:17
To nawet nie jest stan surowy otwarty przecież nie ma dachu który pochłonie min 25tys.Cena jest normalna,jak ktoś chce ominąć formalności i projekt mu pasuje to bym brała,ale za cenę 200tys możesz kupić działkę i postawić dom jaki chcesz w tym stanie.
odpowiedz
mariluk  
Data dodania: 2015-02-12 14:57:01
Hmmmm z rzutów domu to on nie bardzo wygląda jak opałek....my za ten sam stan plus dachówka wydaliśmy 200tys ale materiały, izolacje- wszystko na bogato tzn bardzo zwracaliśmy uwagę na mostki termiczne, grubość sciany, dobry beton itd. Jak sama postawisz to będziesz wiedziała co było poprawnie zrobione a co nie.
odpowiedz
martini  
Data dodania: 2015-02-12 15:09:48
tak, z rzutów już od razu widać, że dom projekt jest zmieniony ale z zewnątrz to nadal jest opałek. Już umówiłam się na jego oglądanie więc jutro się parę rzeczy wyjaśni. W każdym razie bardzo dziękuję za wszystkie opinie i komentarze, czekam na więcej :)
odpowiedz
Data dodania: 2015-02-12 18:46:40
Czy mi się zdaje, czy ten dom jest podpiwniczony? Z moich informacji na wybudowanie opałka 2g w ceramice do SSO bez piwnic potrzeba około 160-180tys. Cena wygląda bardzo ok, jakby właścicielowi zależało na szybkiej sprzedaży. Salon wydaje mi się mało ustawny. Gdzie jest miejsce na kominek?
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2015-02-15 08:09:14
czy cena obejmuje działke z domem??jesli tak oraz jesli wam sie podoba,słup nie przeszkadza, dom nie jest zadłuzony to smiało bym brał.pozdrawiam...
odpowiedz

oto i on

Blog:  martini
Data dodania: 2015-02-07
wyślij wiadomość

Od jakiegoś czasu przeglądam ogłoszenia o sprzedaży działek. Trwa to już jakiś czas bo mam swoje wymagania. Musi być w wygodnej dla mnie okolicy, blisko szkoły, musi być w miarę duża czyli minimum 10 arów, musi być z wygodnym dojazdem, uzbrojona, ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, płaska i do tego odpowiednio położona względem kierunków świata. Hmmmm, trochę wymagań mamy no ale budować chcemy przecież nie na chwilkę - To ma być nasze miejsce na świecie :)


3Komentarze
Data dodania: 2015-02-07 10:36:10
Witaj! Gratuluję decyzji o budowie domku. Życzę powodzenia w poszukiwaniach działki - tej jedynej. Zadanie nie jest łatwe - wiem coś o tym. Pozdrawiam.
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2015-02-07 11:14:22
poprostu szukacie działki idealnej, na szczescia sa takie:-)pozdrawiam...
odpowiedz
Data dodania: 2015-02-07 19:14:20
Powodzenia w poszukiwaniach, na pewno taka działeczka gdzieś na was czeka!
odpowiedz

pierwsze koty za płoty

Blog:  martini
Data dodania: 2015-02-07
wyślij wiadomość

Zawsze mieszkałam w bloku, od dziecka, kiedyś może i nawet mi się to podobało, nigdy nie było zupełnie cicho, nigdy nie było się zupełnie samemu a wieczorem można było przez okno oglądac film u sąsiada z bloku obok, którego nie pozwalała oglądać mama... miało to swoje uroki ale ja od zawsze chciałam mieć dom. A kiedy zostałam mamą postanowiłam, że dom to będzie moja kolejna misja, coś o czym marzę i coś co zdobędę. Ach..., cudownie byłoby usiąść na tarasie o poranku, napić się kawki, posłuchać jak ptaszki śpiewają, wypuścić dzieci rano w piżamie do ogródka i zjeść naleśniki z dżemem nie siedząc sztywno przy stole, ech... byłoby...

martini
ranga - mojabudowa.pl sympatyk
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 15062
Komentarzy: 22
Obserwują: 2
On-line: 9
Wpisów: 5 Galeria zdjęć: 2
Projekt OPAŁEK 2G
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem z piwnicą
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - pomorskie
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2015 luty

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67142
Liczba wpisów: 222810
Liczba komentarzy: 903589
Liczba zdjęć: 681140
Liczba osób online: 323
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy